Примеры (кейсы) зданий по LEED (USGBC)

LEED (The Leadership in Energy & Environmental Design) – "Руководство в  энергетическом и экологическом проектировании" – является рейтинговой системой сертификации для  так называемых "зеленых" зданий (green building). Эта система была разработана  в 1993 году как Зеленый строительный стандарт измерения энергоэффективности и экологичности проектов и зданий. Система LEED разработана Американским Советом По Зеленым Зданиям - United States Green Building Council (USGBC) как стандарт измерения проектов энергоэффективных, экологически чистых и устойчивых (sustainable) зданий для осуществления перехода строительной индустрии к проектированию, строительству и эксплуатации таких зданий.

LEED USGBC это :

- 30 000 индивидуальных членов

- 18 000 членов компаний

- 160 470 аккредитованных профессионалов LEED

- 525 лет (человеко-часов), потраченных на разработку стандарта

- проекты в 117 странах на 2010 год

- 7 100 000 000 кв. метров сертифицированных только коммерческих площадей

- 5 462  сертифицированных коммерческих объекта

- 5 988  сертифицированных частных объектов

- 27 696  зарегистрированных коммерческих объектов

- 24 939 зарегистрированных частных объектов

- объекты в климатических зонах от -30 до +50 градусов по Цельсию

 

Стандарт LEED v.3, вышедший в 2009 году, состоит  из шести разделов:

1. Прилегающая территория

2. Эффективность использования водных ресурсов

3. Энергия и атмосфера здания

4. Материалы и ресурсная база

5. Качество внутреннего воздуха

6. Новые стратегии в проекте и инновации

Эти разделы содержат разное количество требований — по соответствию этим требованиям оцениваемый проект получает зачетные баллы.

Система устроена так, что, не продумав или пропустив  хотя бы одно требование, соискатель сертификата  не сможет его получить из-за несоответствия стандарту. Итоговый сертификат определяется общей суммой этих баллов по гибкой сертификационной шкале и имеет несколько градаций.

Важно отметить, что LEED не заменяет собой требования нормативных документов, установленных  в той или иной стране государственными ведомствами (в России – ГОСТы, СНиПы; призваны обеспечить необходимый минимум безопасности для людей). Она только дополняет более совершенными, отвечающими запросам современности, критериями оценки качества.

Новый подход помогает решить следующие задачи:

  • Снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов зданием;
  • Снижение неблагоприятного воздействия на природные эко-системы;
  • Обеспечение гарантированного уровня комфорта среды обитания человека;
  • Создание новых энергоэффективных и энергосберегающих продуктов, новых рабочих мест в производственном и эксплуатационном секторах;
  • Формирование общественной потребности в новых знаниях и технологиях в области возобновляемой энергетики.

Российским инвесторам стоит обратить внимание на LEED главным образом потому, что эта система  формирует у проектировщиков  сквозную ответственность за эффективность решений и будущие функции систем.

LEED является  выражением новой философии бизнеса,  которая  видит  развитие  общества  в достижении баланса между  целями современного поколения,  связанными с  удовлетворением  своих потребностей, и возможностями по достижению подобного уровня благ последующих поколений.

 

LEED (стандарт на рынке с 1993 г.)

Доступные стратегии

Единая Общая стратегия LEED USGBC

Доступные схемы оценки

Новое строительство;

Эксплуатация уже построенных зданий;

Коммерческие площади;

Интерьерный дизайн;

Чистовая отделка зданий (shell&core);

Школы;

Торговые площади (retail);

Объекты сферы здравоохранения;

Жилая недвижимость;

Развитие загородного домостроения (коттеджные поселки);

Офисы;

Комплексные жилые кварталы.

Категории

Обеспечение экологической устойчивости проектов (sustainable sites);

Эффективное использование воды;

Энергетика и влияние использования энергоресурсов на атмосферу;

Материалы и ресурсы;

Создание благоприятной атмосферы внутри помещений здания;

Применение инноваций в проектировании.

Уровень соответствия стандартам, присваиваемый объектам рейтинговыми системами оценки (от низшего к высшему уровню)

"Сертифицирован";

"Серебрянный" сертификат;

"Золотой" сертификат;

"Платиновый" сертификат.

Организация оценочных работ

US-GBC (Американский совет по зеленым зданиям) Сертифицированные бизнес-консультанты LEED AP ведут проекты к сертификации

В конце пути здания оцениваются 2-мя независимыми компаниями-членами LEED.

Cертификация и разработчик стандарта (QA/Certification)

US-GBC

Количество объектов, получивших сертификаты по стандартам

11 450 (май 2010)

Количество зарегистрированных объектов

52 635 (май 2010)

Количество профессиональных специалистов AP в мире

 160 470 чел. (май 2010)

Обучение

Удаленный самостоятельный курс, либо посещение виртуальных семинаров, либо живых. Удаленный электронный анализ – тест. Исследовательская работа по сертификации проекта.

Слабые стороны

Адаптирован только под социально-экономические реалии США;

 

Жесткие требования к оформлению документации;

Жесткая связь функционального назначения с архитектурными формами, что не всегда приемлемо за пределами США

Достоинства

Хорошая система продвижения на транснациональном уровне;

Большой объем информации по работе оценочных комиссий и о самом LEED находится в открытом доступе в очень приятном, понятном, простом и структурированном виде;

Нет необходимости в организации обучения оценщиков.

Универсализация процессов и схем.

Высокое качество обучения и отличные международные стратегии по обучению LEED AP.

Высокое качество подходов.

Высокие обязательные требования к энергоэффективности на всех уровнях оценки.

Стандарт легко привязать к экономическим реалиям в качестве системообразующего комплексного подхода, нацеленного на удешевление строительства и эксплуатации.

Стандарт отлично согласован с широким набором технологий, инженерных систем, инноваций, стратегий, материалов, продуктов и т.д., находящихся в широком доступе на рынке США и транс-атлантческом пространстве ВТО в рамках США, Канады, Новой Зеландии, Австралии, Мексики, ЕС, Китая и Японии.

 

Стандарт прекрасно согласован с международными техническими регламентами и нормативами на основе Ashrae

 

Прекрасные информационные стратегии обучения, в том числе и on-line тестирование

Прикрепленные файлы - официальные презентации на английском языке:

Pdf (ENG) - LEED 2009-2010 - LEED и LCA.pdf

Ppt (ENG) О LEED.ppt

Ppt (ENG) Об Американском Совете По Зеленым Зданиям.ppt

Pdf (ENG) Презентация - LEED 2009.pdf

Pdf (ENG) - презентация LEED Version 3 (2009).pdf

Pdf (ENG) - Энергоэффективность по LEED - 2009.pdf

Pdf (ENG) LEED - версия 3 - полный справочник по стандарту.pdf

Требования (рекомендации) LEED

Стандарт USGBC LEED 2009 (v3) выдается при соответствии объекта приведенным ниже требованиям, в частности, должны быть проведены мероприятия по созданию системы защиты от различных загрязняющих окружающую среду веществ.

Здесь приведены некоторые примеры требований стандарта LEED.

- Выбор строительной площадки;

- Расчет плотности застраиваемой территории и логистика;

- Возможность повторного использования заброшенных земельных участков;

- Создание альтернативных видов транспорта (доступ к общественному транспорту, велосипедам общего пользования, создание возможности  использования энергоэффективных автомобилей с низким уровнем выбросов вредных веществ, строительство зон для парковки);

- Защита и восстановление местности от последствий ведения строительных работ;

- Создание большого количества открытых пространств;

- Проектирование систем сбора ливневой воды и создание условий для контроля за их эксплуатацией (объем водосбора и качество очистки);

- Борьба с эффектом перегретого острова (когда температура в населенном пункте в разы превышает среднюю температуру окружающей среды) при условии задействования крышных пространств или иными способами;

- Создание условий для достаточного проникновения света в помещения.

Эффективное использование воды (снижение использования):

- Исследование природного ландшафта;

- Инновационные технологии очистки сточной воды;

- Снижение объемов потребления воды.

Энергосбережение и атмосфера , влияние на окружающую среду:

- Минимальное потребление энергии;

- Основные мероприятия по организации систем охлаждения помещений;

- Оптимизация энергопотребления;

- Использование местных возобновляемых источников энергии;

- Усовершенствованная система эксплуатации объекта;

- Выверение и контроль проектных расчетов;

- Зеленая энергия.

Материалы, возможности повторного использования:

- Хранение и сбор пригодных для переработки материалов;

- Переработка несущих стен, полов и крышных покровов;

- Переработка внутренних элементов каркаса здания;

- Утилизация строительных отходов;

- Переработка строительных материалов;

- Использование быстро возобновляемых материалов;

- Использование калиброванной, отборной древесины.

Обеспечение благоприятных климатических условий внутри здания, качество воздуха:

- Контроль за содержанием табачного дыма в воздухе внутренних помещений;

- Мониторинг подачи свежего воздуха внутрь помещения;

- Эффективная вентиляция;

- Создание системы контроля поддержания качества воздуха внутри помещений (во время строительства и после сдачи в эксплуатацию);

- Использование материалов, влияющих на снижение эмиссии СО2 (материалы для уплотнения, напольные покрытия, изоляция, краски и шпаклевки, композитное дерево и проч.);

- Контроль за содержанием источников химических и загрязняющих веществ в воздухе;

- Управляемость систем освещения, обогрева;

- Проектирование систем контроля за работой обогревательных приборов;

- Проверка работы системы обогрева здания;

- Подача естественного дневного света внутрь помещения;

- Видовые характеристики.

Системой LEED учитываются также использование инноваций в проектировании, эксплуатации, маркетинге и продвижении зеленого тренда в обществе и среди профессионалов, а также дополнительные опции оценки, характерные для того или иного региона.

Справочные материалы подготовлены и предоставлены медиа-ресурсом EcoRussia.info

← Вернуться назад