Система Конкурсной Оценки

Для объектов недвижимости, находящихся в стадии эксплуатации, а также для проектов в стадии реализации, либо в стадии готовой проектной документации, спроектированных с учетом комплексного применения рекомендаций ведущих международных стандартов экологической оценки недвижимости BREEAM, LEED, DGNB.  

Система Конкурсной Оценки - RUS - полный документ.pdfСистема Конкурсной Оценки 2011 и список необходимых документов

____________________________________________________________________________

Система Конкурсной Оценки (СКО) разработана для Конкурса Green Awards Комитетом по экологии и энергоэффективности недвижимости Гильдии управляющих и девелоперов.

Настоящий материал основан на рейтинговых системах LEED v.3, USGBC, BREEAM и DGNB и является по существу переводом выборки тех концептуальных рекомендаций, которые российский проектно-строительный сектор может воплотить в реальность. Система Конкурсной Оценки учитывает также критерии Олимпийского «Зеленого» стандарта, разработанного для оценки и сертификации спортивных и других объектов инфраструктуры в рамках Зимних Олимпийских Игр 2014 в Сочи.

Организатор Конкурса ответственно относится к конфиденциальности представленной на Конкурс информации и гарантирует, что все предоставленные участником сведения будут доступны исключительно назначенному участнику эксперту и членам жюри в номинации, в которой представлен проект участника. Участник вправе отказаться предоставлять какие-либо сведения в процессе СКО по согласованию с экспертом.

 

Представляемая СКО состоит из шести разделов:

  1. Устойчивое развитие территории
  2. Эффективное потребление воды
  3. Энергоэффективность
  4. Материалы и ресурсы
  5. Качество внутренней среды
  6. Инновации в проектировании

В каждом разделе приведены критерии, по которым производится оценка проекта. Описание критерия состоит из следующих полей: 

  • Номер и название
  • Список рекомендуемых к проведению мероприятий для достижения целей критерия
  • Список предоставляемых в качестве объяснения и доказательства материалов 
  • Количество баллов, получаемых проектом в случае соответствия критерию 

Оценка соответствия проекта критерию производится экспертами на основе предоставляемой участниками информации по проводимым мероприятиям: текстовые описания, фотографии, эскизы, 3d визуализации, графики и таблицы, чертежи и схемы, официальные отчеты специалистов, сертификаты и документация на оборудование. Удовлетворительность доказательства определяется назначенным участнику экспертом, который может потребовать дополнительных данных.

Особая часть критериев, которые являются обязательными к выполнению в базовых зеленых стандартах, в СКО не являются обязательными, но конкурсанты должны осознавать их важность и уделить как можно больше внимания их выполнению.

К особым относятся следующие критерии:

  • Предотвращение (снижение) загрязнений от строительной деятельности
  • Сокращение потребления воды
  • Минимальное качество внутреннего воздуха
  • Контроль за табачным дымом

Остальные критерии носят рекомендательный характер. Их исполнение позволяет поднять качество строительных объектов на новую высоту и достигнуть следующих положительных результатов:

  • Минимизация негативного влияния строительства на окружающую среду
  • Повышение качества жизни людей, их здоровья и жизнедеятельности; повышение производительности труда
  • Существенное снижение потребления энергетических ресурсов и, как следствие, снижение эксплуатационных затрат и нагрузки на генерирующие мощности и распределительные сети
  • Максимальная переработка отходов строительства и вторичное использование материалов, позволяющие снизить инвестиционную составляющую в строительстве
  • Стимулирование потребителей к экономии энергетических ресурсов через систему учета и контроля
  • Применение инновационных технологий и решений, стимулирующих модернизацию строительного комплекса РФ.

За основу шкалы конкурсной оценки проектов и объектов принята балльная система стандарта LEED.

 

Сокращения и аббревиатуры:

LEED — «The Leadership in Energy & Environmental Design» — лидерство в энергетическом и экологическом проектировании;

BREEAM — «Building Research Establishment Environmental Assessment Method» — метод оценки экологической эффективности зданий;

DGNB — «Deutche Gesellschaft fur Nachhaltiges Bauen» — немецкий совет по устойчивому строительству.

GSBC — «German Sustainable Building Certificate» — немецкий сертификат по устойчивому строительству.